对于湾区的有娃一族来说，在买房这件事儿上，学区房永远备受关注。
在各式各样的学校排名中，Greatschools.org的10分制体系最为简单直观，且被像Redfin这样的房屋交易网站公开引用，成为了大部分人买房时参考学区水平的重要标准。
但最好不要这么快下结论，因为10分学校有时并≠好学校。同样是10分学校，学校之间的“含金量”可大有不同。
今天科技房产公司Flyhomes就帮大家总结了一下，学区房到底怎么选？
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这个10分学校
是怎么评出来的？
最近几年，GreatSchools.org抛弃了过去将标准化考试成绩作为唯一评分标准的机制，把学生的族裔、家庭收入、纪律处罚等因素也纳入了考量因素中。具体的占比分配可以在GreatSchools Rating中看到。
举个例子：
一所小学按照旧的评分标准可能原本是一个9分好学校。但因为学校内少数族裔的成绩低于平均水平族裔这项就被评为2分。
所以尽管该学校的考试成绩达到9分，但少数族裔的表现还是将学校的评分拉到了6分。
由此可以看出，买房时greatschools的分数固然仍然可以参考，但如果真要为家里娃儿上学做准备，那单看这个综合评分可远远不够。
10分学校表现如何，
到底应该从哪儿了解？
要想了解一所学校的学术成绩到底如何，最具有公信力和横向比较价值的，就是州教育局标准化考试通过率。
以加州为例。API（Academic Performance Index）是加州特有的评分方式，政府通过学生在加州标准测验(CST)中的英语、数学、科学和社会科学所取得的成绩来进行API分数的评估。高中API还要考察加州高中毕业考试结果。
通常来说，API超过800分就是非常不错的公立学校，而超过900就算是顶级的公立学校了。
但这种成绩导向的评分标准在加州教育界一直饱受争议，所以从2017年起，加州开始采用全新的学校评估方法 California School Dashboard。
新的计算方式除了会参考学生成绩外，还囊括了学生毕业率，准备上大学/就业的比率，考试成绩和母语非英语的学生的进步程度等许多方面。
新方法改为采用由红（最差）到蓝（最好）的5种颜色进行学术表现的综合体现。
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对于高中的择校，U.S. News 每年的全美顶级公立高中和私立高中（Best High Schools Rankings)排名其实也是了解一个地区学校好坏的直接方法。
它的排名机制涵盖了包括学术成绩表现、AP课程、大学录取率等多个学术维度。
不仅可以查看各州排名，而且可以按照私立、公立、以及需要单独考试的特色类学校分别排名。
毕竟对于美国顶尖高中来说，州统考只是州内PK，要和全国优秀高中较量，那就还得更大范围的比较。
当然，学习成绩也只是展现学校成绩好坏的一个维度，如果想要更完整的了解一个学校，那下面几个方面也可以作为辅助参考。
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了解学校办学理念
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参加学校开放日Open House
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单独约Tour参观
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了解学校评价
每个家庭对于好学校的评判标准也许有所不同，但如果已经打算围绕学区做生活规划，像是要购买学区房，那就应该把各个情况充分掌握再作决定，毕竟买房可是件大事~
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【关于Flyhomes】
🏠科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，为买家卖家提供专业高效的房屋交易中介服务。
🏠2020年，在西雅图、加州湾区和波特兰的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了波士顿、南加州，一共5个市场同步运营。
🏠过去一年里，Flyhomes 卖出的房子中，>60% 的房子以高于挂牌价成交，积累了大量经验。
在成立5年内👇
● Flyhomes 帮助客户买房、卖房的交易额超过 25亿美金、客户超过2200个。
● 队伍发展到超过400名全职员工，办公室狗狗家族增加了 10 多个新成员。
● 完成 C 轮融资 1.5亿美金，风投公司 Norwest Ventures Partners（曾参与投资Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同领投。
● 完成资金合作项目，构建1.2亿美元资金池，进一步扩大FlyHomes All Cash Offer和Trade Up产品项目的规模。
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