美国加州推出10%免息免还款买房补助计划!快来看看你符合条件吗?

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加州政府推出了一项促进购房的优惠政策,帮助首次购房者获得最高10%的贷款,而且住满5年之后还可以免还款,快来看看你是不是符合条件吧~

 

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📌加州10%政府补贴是什么?

加州住房金融局(CHFA)在今年5月推出的“可免除公平建筑商贷款”(Forgivable Equity Builder Loan,FEBL)项目,旨在帮助中低收入人群购买他们的首次住房。

 

FEBL项目,政府可给予购房者最高10%的贷款,若购房者在该房屋居住满5年,这10%的贷款就不需要偿还。

 

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举个例子:

 

假如你买50W的房子,那么你最多从政府那里获得5W美金的补助,这5W美金是不需要支付任何利息的。如果住满5年的话,这5W美金不需要偿还。

 

详情可以登录CalHFA官网查看

https://www.calhfa.ca.gov/homebuyer/programs/forgivable.htm

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⏰ 讲座时间 (美西)

2022/10/11 周二 7:00-8:00 pm 
(加州买房补助计划专题)

2022/10/18 周二 7:00-8:00 pm 
(买房专题)

2022/10/25 周二7:00-8:00 pm 
(买房出价策略专题)

 

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📌符合什么条件可以拿到?

a.政府10%住房补贴申请条件:

 

  • 首次购房者:在过去3年没有任何房屋产权

 

*它除了指从未买过自住房的人(如购买过投资房需提供这是投资房的证明),也可以是以前有买过自住房,但是三年前已经卖掉了,这部分人群也是符合资格的。

 

-该房屋必须是购房者的主要居住地,并且在购买后60天内必须入住

 

B.收入要求:

 

  • 需要有固定收入:不查收入贷款是不可以的

  • 参考下面官方给出的收入条件

加州推出10%免息免还款买房补助计划!快来看看你符合条件吗?

 

另外,关于首付的要求:最高首付20%(不包括10%的补助),最低首付也可以是0%。

 

C.需要参加购房者教育咨询课程:拿到证书有一年有效期

 

有两种方式可以获取证书,分别是网课或者面授。

 

eHome的八小时购房者教育和咨询课程是 CalHFA 唯一接受的在线课程,费用为$99美元,网址是:
https://calhfa.ehomeamerica.org/sponsor_user/sponsor_main

 

另一种面授形式,可以通过 NeighborWorks America 或任何 HUD 批准的住房咨询机构修读课程,但每个机构的收费会不一样,可以在以下链接自行查询:

https://www.neighborworks.org/Homes-Finances/Homeownership/HomeOwnership-Center-Directory

 

https://hudgov-answers.force.com/housingcounseling/s/?language=en_US

 

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D.必须是购买自住房:

 

不可投资,不可出租

 

E.身份:H1b、L1、EB-3等工作签证、绿卡、公民身份符合申请资格,学生身份、OPT身份无法申请,但申请资格的具体情况需由机构审核作准

 

F.信用分数:680 (with max 45% DTI), 700 (with max 50% DTI)

 

G. 必须有一年的 Home Warranty

 

 

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📌10%住房补贴可以购买什么类型的房子?

可以购买的房型:

  • Single Family Home

  • Condo

  • PUD

  • Mobile Home

*2-4 units 不可以

 

如何申请贷款?

CHFA并不是直接的贷款机构,而是和符合资格的金融机构合作的。

 

考虑到政府项目资金,名额有限,提前准备好各项资料可以减少审批时间。建议在联系贷款机构之前,提前准备好需要的文件,包括薪水单,银行对账单,工作经历和往年的纳税申报表等。

 

 

如果你想还想了解更多如何利用这项补贴买房,

或任何其他买房相关的信息

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📍 讲座中,你可以了解:

 

  • 如何抓住市场放缓机会,高性价比买房?

  • 近期北加房市动向如何?最新成交案例分享

  • 预算有限,有哪些方法可以提升买房竞争力?

  • 和Flyhomes买房都有哪些优势?

 

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【关于Flyhomes】

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图,致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业,提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。

 

2021年,在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上,Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。

 

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命,帮助客户在买房过程中解决难题:

 

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*

 

在多个Offer竞争同一个房子时,超过一半的情况,Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比,Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价,有时这个比例甚至能达到10%。*

 

Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家,比传统的买房流程快了35天。*

 

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在成立5年内👇

  • Flyhomes 成功帮助上千客户完成买房、卖房,交易额超过37亿美金。

  • 全美范围内收到上百个Google、Yelp全五星好评。

  • 队伍发展到超过700名全职员工,办公室狗狗家族增加了 10 多个新成员。

  • 完成 C 轮融资 1.5亿美金,此次融资由风投公司Norwest Venture Partners(曾参与投资Uber、Spotify)和Battery Ventures(曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor)共同领投,Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投,老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。

  • 完成资金合作项目,构建1.2亿美元资金池,进一步扩大Flyhomes Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。

 

*文章图片来源于网络,版权属于原作者。

 

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(图片来自Flyhomes)

 

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