2023美国湾区十强学区排名,热门学区房地区解析来啦~

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学区是买房时需要考量的重要维度。

科技房产公司Flyhomes根据 Niche 评选出的 “2023湾区最佳公立学区” 榜单,再结合去年当地房价中位数,为大家分析总结了2023 湾区学区房情况。

希望这篇文章能够为2023年想在湾区买学区房的你,提供一些买房地区上的选择参考。

整体学区情况

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*房价参考MLS数据库,数据为当地2022年房价中位数

从上表中可以看出,湾区的传统好学区和当地房价确实非常相关。

榜单当中房价高的地区,学校排名也确实优异。

因为公立学校的教学水平往往是由当地税收直接决定的(而税收和当地居民收入、企业数量、综合发展水平直接挂钩),所以这些地方学区好也不是什么值得意外的事情。

但好学区并不一定等于高房价。

抛开这些动辄2M,3M的房价的地区,在排名前列的榜单上,也存在着不少价格相对合理的好学区地区推荐。

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Pleasanton

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Pleasanton最主要的学区就是Pleasanton Unified School District,Niche综合评分A+,在整个湾区排名第六,在教育资源极其优秀的加州,也能排到第十七。

2022年Pleasanton的房价中位数为162.5万左右,和2021相比增长8%。

Pleasanton位于东湾,近几年非常受华人购房者的欢迎,甚至有赶超Fremont的趋势。其中一个重要因素就是Pleasanton的优质学区。

以高中来作为评价标准来看,Pleasanton学区内高中表现非常优秀,Amador Valley High和 Foothill High两所都是9分高中,两所学校的Test Score都是10分满分。

这两所学校都是STEM高中,其中Amador Valley High在US News的STEM高中排名第五十七。两所学校都有超过70%的学生参加了AP考试,60%以上的学生至少通过一门AP课程。

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(Amador Valley High 图片来自Amador Valley High官网,侵权必删)

整体来看,这两所高中在整个加州公立高中都能排入前30名,教学质量非常高。

因为优秀学区的加持和湾区的不断扩张,Pleasanton依然非常有发展潜力。

Danville/San Ramon

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San Ramon Valley Unified School District学区水平稳定,最近两年一直保持在湾区学区排名前10名。

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(图片来自网络,侵权必删)

同时校区覆盖范围非常广,覆盖了 Alamo、Danville, Blackhawk, Diablo和San Ramon等城市,囊括了37所学校,超3万名学生。

和这里的高中分布类似,San Ramon和Danville这两个城市也是整个San Ramon Valley Unified学区中发展比较好的地区。

自从居家办公弱化了交通的影响,这两个城市在通勤时间上的劣势也有所降低。再加上好学区的加持,近年来San Ramon和Danville逐渐受到买房者关注。

具体来看一下当地学区情况。

学区内有四所高质量高中,其中California High School和Dougherty Valley High School位于San Ramon。

Dougherty Valley High School在US News湾区公立高中当中排名第四,在GreatSchools上也被评为10分高中。

Dougherty Valley High School还是一所STEM高中,在所有STEM高中里排名第四十九。学校79%的学生参加了AP考试,75%的学生至少通过一门AP考试。San Ramon的另外一所高中,California High School曾被评为蓝丝带学校。

学区内另外两所高中Monte Vista High School和San Ramon Valley High School则位于Danville。

他们都在Greatschools被评为满分高中,并且在各个细项评分中都拿到了10分满分。

同时还需要提到的一点是,Danville曾被Safewise评为整个加州最安全的城市,这也是很多家长会更加青睐Danville的重要原因之一。

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Dublin

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Dublin范围不算大,但集中了14所学校,有超过一万名学生。Dublin Unified School District是它最主要的学区。

去年Dublin的房价中位数为130万,比临近的Pleasanton和San Ramon都低,去年房价的增长幅度为12%左右。

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(图片来自网络,侵权必删)

高中部分,Dublin High School表现优秀,从1990年起就被多次评为California Distinguished School,只有5-10%的加州公立学校才能获此荣誉。

除了高质量的学区,便利的生活也是很多人选择在Dublin安家的原因。

位于680和580高速的交界处,再加上有Bart可以作为出行选择,Dublin比其他临近城市的交通更加方便。

Dublin是目前湾区综合性价比最高的地区之一。交通相对便利、学区优秀再加上较低的房价,近年来Dublin逐渐受到众多买房者的关注。

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【关于Flyhomes】

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科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图,致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业,提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。

2021年,在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上,Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命,帮助客户在买房过程中解决难题:

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*

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●Flyhomes 成功帮助上千客户完成买房、卖房,交易额超过50亿美金。

●全美范围内收到上百个Google、Yelp全五星好评。

*文中学校排名、评分参考:Niche、Greatschools、US News /房价数据:MLS

*本文图片均来源于网络,版权属于原作者,侵权必删

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(图片来自Flyhomes)

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