2023年中房市总结 | 今天上半年哪里最受欢迎?南湾、半岛、东湾各有特点

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2023年已经过了一半,Flyhomes结合2023年的上半年公开房产交易数据及内部成交数据,列出了2023年上半年看房热度最高的地区。

 

希望这些信息能为关心房市的朋友,或打算近期入场买房的朋友提供一些实际参考信息。

 

需要说明的是,这份榜单以Flyhomes客户看房次数排列,反应了Flyhomes中文客户的选房偏好,仅作为参考。少数区域由于价格过高、或房源过少等原因并未上榜。

 

先来一起看一下排名:

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考虑到对地区的偏好差异,这份榜单以华人买房群体为主要统计对象。

 

数据中可以看出南湾是大家关心的重点地区,看房热度高的邮编一半都位于南湾。

 

 

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讲座时间:

2023湾区年中房市总结

8月9日 周三 美西时间 7-8 pm

 

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2023年中房市总结 | 今天上半年哪里最受欢迎?南湾、半岛、东湾各有特点

南湾

今年上半年南湾成为看房重点,Milpitas成为南湾热门看房地区。

 

Milpitas与Fremont和North San Jose相邻,连接着东湾和南湾。880高速和680高速穿过城市,去南湾通勤十分便利。Milpitas也有bart站,居民可以避开拥堵的高速,直接去旧金山市区通勤。

 

因为交通好、生活方便,这几年Milpitas人数增长相对比较快。最主要的是,Milpitas的新房很多,而且房价和周边地区相比性价比较高。

 

当然缺点同样需要注意,Milpitas城市边缘有一个垃圾处理站,虽然大多数时候没有那么影响生活,但是可能有些买房者也会介意。

 

 

95051 Santa Clara也是非常热门的看房地区之一。

 

95051 Santa Clara,属于南湾交通便利的地区,中间82号高速横穿而过,往北一点可以利用101高速,往南一点可以280高速。

 

2023年上半年95051 Santa Clara 的房价中位数在$147万左右,是非常不错的交通房地区。

 

San Jose也是比较火的看房区域。

 

San Jose的整体城市范围很大,所以地区之间差异也比较明显。其中几条高速比较密集的地区交通最为便捷,近期很多公司开始回归办公室,San Jose因为房源供给较多、成为很多人的选择地区。

 

但需要注意的一点是,San Jose区域差异较大,房价差异也比较明显,如果对于特定区域感兴趣,最好以当地邮编来做条件和价格的参考,而不是直接看整个San Jose地区。

 

 

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半岛&东湾

半岛地区几个上榜的South San Francisco、San Mateo也都属于交通条件比较便利的地区。

 

San Mateo是半岛最受欢迎的地区。处在湾区的中间,不论往北走去旧金山市区,或是南下去南湾通勤,都是非常有利的地理位置。很多客户选择买在了San Mateo的原因就是家中一方在市区上班,另一方在南湾通勤,综合考虑会选在San Mateo。

 

目前San Mateo整体房价中位数为$139万。大部分San Mateo靠近Downtown和高速好位置独栋房子的可能都需要$170万以上。

 

Dublin是东湾比较受欢迎的地区,其中一个重要原因是当地Dublin Unified School District学区质量比较高,在Niche2023年湾区公立学区中,排名第十一。

 

除了高质量的学区,便利的生活也是很多人选择在Dublin安家的原因。位于680和580高速的交界处,再加上有Bart可以作为出行选择,Dublin比其他临近城市交通更加方便。

 

Dublin是目前湾区综合性价比最高的地区之一。交通相对便利、学区优秀再加上较低的房价,近年来Dublin逐渐受到众多买房者的关注。

 

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【关于Flyhomes】

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图,致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业,提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。

2021年,在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上,Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命,帮助客户在买房过程中解决难题:

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*

在多个Offer竞争同一个房子时,超过一半的情况,Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比,Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价,有时这个比例甚至能达到10%。*

Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家,比传统的买房流程快了35天。*

 

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在成立6年内👇

 

●Flyhomes 成功帮助上千客户完成买房、卖房,交易额超过50亿美金。

●全美范围内收到上百个Google、Yelp全五星好评。

*文章数据:

ZipCode排名来源:Flyhomes内部数据,包括San Francisco, Alameda, Contra Costa, Santa Clara, San Mateo County 独栋屋成交数据

 

房价中位数来源:MLS公开数据,截止至2023年7月14日

 

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