湾区的10分学校都一样好?关于挑学区的四大误区,你一定要知道!

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很多家庭有娃了之后,都考虑换套学区房给孩子上学。

一套好的学区房,不仅能解决自己娃的上学问题,同时也是保值升值的好选择。

今天科技房产公司Flyhomes就来跟大家分享4条关于学区的常见误区,帮你在挑选学区房的路上避开一些隐形坑!

⚠️误区一:

城市名=学区名;同一个邮编=同一个学区

不少买家买房时以邮编作为单位,但其实同邮编也未必是同学区。以湾区 Sunnyvale的94087为例:尽管邮编都是一样的,学区却一部分在湾区顶级学区之一的Cupertino、一部分在Sunnyvale。

湾区的10分学校都一样好?关于挑学区的四大误区,你一定要知道!

如果以孩子上学为目的买学区房,一定要具体到每一个房屋的地址,查询所在的学区。

新建房尤其要注意,可能会出现还没有划分学区的不确定性。

另外,有些好学校除了要求是本学区学生,还会有其它附加条件(比如考试选拔等)。如果房源网站上出现以下字眼,一定要进一步确定。

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⚠️误区二:

学校总评分=学业表现分

大家在房源网站上看到的10分制学校评分,来自一个叫GreatSchools.org的网站。

2018年以前,网站的唯一评分标准就是标准化考试成绩。10分学校意味着,和本州其它公立学校横向相比,该校通过标准化考试学生的百分比非常高,高于某一条线(随便举个例子,比如80%)。

但从2018年开始,系统的评分标准不再是传统意义上的考试成绩好、学生表现优秀,而加入了例如家庭收入、学生进步程度等其它多种因素,这些一起算到总评分里,总分不再等于学业表现分。

看来,买房时 greatschool 的分数可以参考,但如果真要为家里娃儿上学做准备,单看总评分远远不够。

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10月21日 周四  7:00-8:00pm(换房)

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⚠️误区三:

相同分数的学校都一样,没有差别

以Mountain View学区里两所都不错的小学为例:两所小学都是 7 分,但test score却各有差异。

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(数据截止12/10/2020)

如果想了解加州学校的具体表现,可以到这个网站查询:

California School Dashboard查询网站:

https://www.caschooldashboard.org/

那如果 “学业表现” 分相同,就等于两个学校的教学能力相同吗?

其实未必… 比如湾区的Los Gatos High和Lynbrook High,不仅总评分都是10分满分,点进去看能看到 “学业表现” 也都是满分。

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但实际上,两所学校的学术成绩还是有差别:

这是 Los Gatos High的:

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这是Lynbrook High的:

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这么说吧,有些学校拿10分,是因为满分只有10分…

⚠️误区四:

学校分数高就万事大吉,其它的不用管

之前提到的,都是州内互相比较,但要想和全国优秀高中较量,那就还得看学校学生在下面三个维度的成绩水平。

以下三点都可以在学校官网查询。

学生SAT成绩:“美国高考” 分数

SAT相当于美国的高考,历来是高中升大学必须提供的成绩(近两年由于疫情,少数大学取消SAT成绩)。

大学升学比率:毕业生考取大学的比率

虽然每个学校的统计方式略有不同(有些统计录取率、有些是报到率),但还是能横向对比,是一个重要参考标准。

AP课程情况

AP课程是美国大学预备课程,对师资要求较高。AP课程开设的多,往往代表学校实力强。

U.S. News 每年会给全美顶级公立高中和私立高中排名,是了解学校好坏的最直接方法:

https://www.usnews.com/education/best-high-schools

由于和小孩教育、房屋价值直接相关,学区划分和相关政策往往是当地社区的重点关注话题、也是敏感话题,总体比较稳定,但也不排除发生变化的可能性。

如果家有在读书的娃,建议父母择校前,如果有任何问题,直接给心仪学校打电话询问,往往能得到最及时、准确的信息。

当然,学习成绩只是学校好坏的一部分,身心健康全面发展才是终极目标。如果想综合了解学校的全面情况,建议父母择校前,直接给心仪学校打电话询问,往往能得到网上没有的最新信息。

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【关于Flyhomes】

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图,致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业,为买家卖家提供专业高效的房屋交易中介服务。

2021年,在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿和南加州的基础上,Flyhomes将版图进一步扩展到了德州达拉斯、奥斯汀、休斯顿,一共8个市场同步运营。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命,帮助客户在买房过程中解决难题:

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍!*

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在成立5年内👇

● Flyhomes 帮助客户买房、卖房的交易额超过 25亿美金、客户超过2200个。

● 队伍发展到超过400名全职员工,办公室狗狗家族增加了 10 多个新成员。

● 完成 C 轮融资 1.5亿美金,此次融资由风投公司Norwest Venture Partners(曾参与投资Uber、Spotify)和Battery Ventures(曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor)共同领投,Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投,老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。

● 完成资金合作项目,构建1.2亿美元资金池,进一步扩大FlyHomes All Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。

*数据来源:Flyhomes

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(图片来自Flyhomes)

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